2025-04-30 28HSE 编辑部
香港房屋协会（房协）宣布，将于九龙东启德沐缙街2号推出首个市区专用安置楼盘「乐启轩」（乐启都汇第2期），专为受政府清拆行动或市区重建计划影响的合资格住户提供700个住宅单位。该项目设有2房及3房单位，实用面积由410至745方尺，配备冷气机、抽油烟机及电磁炉等基本设施，售价由444.8万元起，尺价起始于10607元。项目将于下周三（11日）开始接受申请，暂定2025年第一季可拣楼，有意申请的住户需于本月23日前递交申请。
乐启轩位于The Twins双子汇及AIRSIDE附近，为乐启都汇的第二期发展，第一期为出租屋邨。此次发售的单位，最平的选择为第一座5楼E室，该2房单位实用面积为414方尺，售价为444.8万元，尺价为10744元。
房协表示，此次安置楼盘的价钱、编配及销售安排主要参考房协的资助出售房屋项目、最近期的居屋及市场状况等因素。此外，房协首个专用安置楼盘「乐翘轩I」位于元朗洪水桥/厦村新发展区，已于今年2月开始接受申请，并于6月开始拣楼。
同时，宏安地产在黄大仙推出的重建项目荟鸣，提供了「富户置其屋付款计划」，凡购买该项目的房委会或房协租户，可享有30%楼价折扣及6.8万元特惠搬迁现金津贴。
根据仲量联行最新发布的《香港住宅销售市场综述》，过去一年的一手住宅成交量显示，未售出的一手私人住宅供应量需时从2023年的高峰期的101.6个月降至今年10月的78.2个月。若成交量能持续回升，预计到2025年12月新供应将进一步降至58个月，接近2014年的市场平衡水平。仲量联行建议发展商可考虑调整施工时间表及改变项目用途，以更好地应对市场需求。
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