2025-05-21 28HSE 编辑部
政府去年批准条件解禁西九文化区的住宅发展限制，西九文化区管理局已向城市规划委员会提交申请，计划于该区兴建7幢22至27层的住宅，预计将提供1,995个住宅单位，所有单位均享有维多利亚港的海景，项目预计最快于2032年完工。
目前该用地为「休憩用地」及「其他指定用途」，注明用于艺术、文化、娱乐及商业。申请包括将该地皮重新划分为分层住宅用途，并在城规中轻微放宽西九文化区的总楼面面积及建筑物高度限制；此外，还计划在「混合用途」地带内放宽非建筑用地的限制。
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整个开发项目的地盘面积约215,269平方尺，计划以2.08倍的地积比率发展，建设包括住宅、会所、零售、餐饮及娱乐设施。此外，项目还将建设3层地库，提供346个车位。住宅部分的总建筑面积约为116.79万平方尺，而非住宅部分则为22.07万平方尺。
西九管理局表示，这次住宅发展是西九文化区多功能发展策略的一环，早期的发展蓝图中已包含住宅建设的概念。去年7月，行政长官会同行政会议批准了管理局出售住宅发展项目的计划，这将允许管理局保留所有出售收益，用于支持未来约十年的运营，无需再支付额外地价。
此外，为增加设计的灵活性，申请人或其未来的公私营合作夥伴将在详细设计阶段进一步完善发展计划。项目还将包括建设行人天桥，促进区域内的行人流动，并提供全天候、无障碍的公共行人设施和连接不同平台的园景平台。
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