2025-05-03 28HSE 编辑部
黄大仙鸣凤街28号的瞩目新盘荟鸣，由宏安地产（01243）发展，连日来不断迎合市场热度，加推单位。该项目在昨日的最新加推中，录得23伙单位的折实尺价高达17917元，较前一轮的价格上调8.7%，并比上周四首次公布的价格上涨16.9%。荟鸣将于今日公布其销售安排，并计划于本周六（13日）开始首轮销售。
昨日推出的第4号价单涵盖了23伙单位，其中16个为1房单位，7个为2房单位，折实售价介乎417.4万至693.9万元，折实尺价则在16938至19970元之间，平均折实尺价为17917元。这一数字较上周日公布的第3号价单的16488元折实平均尺价高出8.7%，并显著高于首张价单的15326元折实平均尺价，增幅达16.9%。
以个别单位来看，昨天推出的25楼G室，其实用面积为230平方尺，折实售价为449.9万元。相比之下，第3号价单中的23楼G室，实用面积相同，折实售价为426.1万元，两者的折实售价差距约5.6%。
宏安地产执行董事程德韵透露，荟鸣可能会于今日上载销售安排，并于本周末进行首轮销售，接下来的销售可能会减少折扣优惠。
为了吸引买家，美联物业联同经络按揭为荟鸣提供的按揭优惠条件相当吸引，全期按息只需H（HIBOR）加1.3厘，上限为P（最优惠利率）减2厘。按目前6.125厘的最优惠利率计算，封顶利率为4.125厘。中原地产和中原按揭也为该项目提供了类似的按揭计画。
另一方面，中原地产为启德海湾第1期的买家带来了新年优惠。从现在起至1月31日，首5名透过中原地产购买2房连储物室或3房单位的买家，将各获赠2万元的「新春团年晚宴餐饮礼券」，总值高达10万元。而同期间，首3名通过利嘉阁地产购入永义国际（01218）在何文田窝打老道推出的现楼项目誉林的买家，则有机会获得3.8万元的家电礼券，总值达到11.4万元。
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