港岛2房2字头沽出 长情业主劲赚26倍 月供唔使1万 平过租！

随著息口下降，减轻了供楼的经济压力，不少买家加速入市。柴湾居屋山翠苑一个已补地价2房单位以298万元成交，每平方尺售价为7,863元，比市场价低10%。

该单位位于山翠苑D座低层，实用面积为379平方尺，2房间隔。单位楼层虽不高，但因景观开扬，加上「供平过租」，早前以310万元放盘，不久便吸引了新买家青睐，议价后以298万元成交。以7成按揭、30年年期计算，该单位每月供款低于1万元，较同类型单位的市值月租1.2万元为低。

根据最新数据，山翠苑近期的二手楼市成交平均尺价为8,824元，此次交易的尺价比市场价低出约11%。原业主于1978年以11万元购入该物业，后于1996年进行了一次内部转让。共持货46年，此次出售的帐面利润达到287万元，物业升值超过26倍。

现时28Hse亦有多个面积相若的山翠苑单位放售中，售价介乎310万至350万。

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