2025-04-30 28HSE 编辑部
由于政府在楼市上实施「减辣」政策，以及美国再次暂停加息，二手楼市的交易活动似乎正在加速。然而，多个楼盘区域都有低于市价的交易个案出现。邱汉荣，美联分行的区域联席董事，表示，荔枝角美孚新邨4期的百老汇街119号低层C室，面积701平方尺，为3房间隔，最近以约640万元的价格转手，每平方尺价格为9130元，低于市价约3%。据说，原业主于2013年以670万元的价格购入该单位，持货10年后转售，帐面亏损30万元，期间单位价值下跌了4%。
利嘉阁的分区董事梁国梁表示，跑马地诚和阁1座中层F室，面积约643平方尺，为3房1套间隔，原来的售价为1098万元，经过118万元的降价后，以980万元的价格被区内的首次置业者接手，每平方尺价格约为15241元，低于市价约7%。据了解，原业主于2007年以408万元的价格购入该单位，持货16年后转售，帐面获利约572万元，期间价值增长1.4倍。
祥益的区域董事袁思贤表示，屯门翠宁花园1座低层K室，面积431平方尺，为2房间隔，经过30万元的降价后，被一位来自外区的首次置业者以自由市场价格338万元购入，每平方尺价格为7842元，低于市价约5%至8%。据了解，原业主于2009年以自由市场价格约95万元购入该单位，持货14年后转售，帐面获利约243万元，期间价值增长超过2倍。
区内的地产代理表示，鰂鱼涌的太古城本月录得了首宗买卖成交。华山阁的一个中层B单位，面积685平方尺，3房间隔，原来的售价为约1050万元，经过议价后以940万元成交，每平方尺价格约为13723元。原业主于2002年6月以约255万元的价格购入该单位，此次转售后帐面获利约685万元，期间价值增长2.69倍。
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