祥益地产 - 黄庆德董事表示,日前该分行促成一宗弦海「即睇即租」的成交个案,该单位之租金回报率高达4.2厘。
黄氏称,上述所录成交单位为中层C室,实用面积196平方尺,开放式间隔。租客为外区客,主要锺情该屋苑属区内较新的物业,屋苑保安设备完善,而且单位内附新净装修,加上业主有$300的议价空间,租客遂便决定以月租$8,500「即睇即租」,以实用面积计算尺租$43.4。
黄氏续称,如以同类型单位银行估值约$243万作计算,该单位的租金回报率高达4.2厘。
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