天水围嘉湖山庄景湖居11座高层3房套 减租$1500至月租$1.35万

祥益地产高级分行经理林家伦表示，嘉湖山庄属香港十大蓝筹屋苑之一，绿化空间的面积亦相当辽阔，租金较外区相宜，故吸引不少客人前来租住。日前分行促成一宗嘉湖山庄景湖居「即睇即租」的租赁成交个案，租金回报率高达3.3厘。

林氏称，上述所录成交单位为7期(景湖居)11座高层A室，实用面积635尺，三房两厅连套厕。据了解，租客为区内客，表示熟悉区内环境，锺情该屋苑周边配套完善，而且单位内笼宽敞企理更拥开扬景观。由于租客愿意预缴一年租金，因此业主减租$1500至月租$1.35万获「即睇即租」，以实用面积计算尺租$21.3。

林氏续称，如以现时同类型单位的银行估价约$492万作计算，该单位的租金回报率高达3.3厘。

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