2025-06-14 28HSE 编辑部
政府象徵式批两地予市建局 助推市区更新
政府上周宣布，将以私人协约形式，以象徵式地价1000元批出两幅用地予市区重建局（市建局），地皮分别位于红磡庇利街及将军澳第137区，并改划为住宅用途。市建局行政总监韦志成形容，此举反映政府在经济下行时对市建局的实质支持，有助提升市场信心。他亦透露，政府希望旧区重建后降低密度，无可避免需以其他土地支持市建局市区更新工作，并指出「这两块地不是唯一两块。」
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市建局计划下半年再发债 扩大重建规模
即将于明日（13日）退休的韦志成透露，市建局计划在今年下半年进行第二次发债，集资金额将用于推动包括土瓜湾「五街」明伦街/马头角道项目在内的重建工作。至于发债规模、以美元或港元发行，抑或采用银团贷款形式，仍待最终敲定。
韦志成指出，虽然市建局目前财政稳健，手持约200亿元流动资金，但由于楼市调整，重建成本有所下降，局方有意在现时加大重建规模，这将需要进一步融资。他强调，市建局的资金来源包括政府注资、自行借贷融资及政府提供土地支持等多种方式。
红磡及将军澳地皮助稳市建局融资
是次批出的两幅地皮，红磡庇利街及将军澳第137区的名义地价分别高达42亿及90亿元，但政府象徵式以1000元地价批予市建局，为局方的融资及旧区更新工作提供重要支持。韦志成表示，这一安排不仅能改善市建局的财务基础，还能进一步巩固市场对市建局的信心，有望在未来借贷时获得更优惠的利率。
其中，红磡庇利街地皮的批出更具有特殊意义，因为该地块的重建将提升东九龙湾区南面的交通连接和便利性，有助加强区内整体发展潜力。
政府或续批土地支持重建
韦志成强调，政府是次以象徵式地价批地，显示其对市建局推动市区更新工作的重视。他预计，未来政府将可能继续以类似方式批出更多土地，协助市建局推进旧区重建及相关楼市项目，进一步促进城市发展及改善旧区居民的生活环境。
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