2025-05-10 28HSE 编辑部
香港 - 观塘鸿图道1号，由信和置业（00083）、华懋及华置（00127）合作发展，拥有33年楼龄的工厦，最近录得一宗一手单位成交。该中层3个单位合共售出2608.2万元，每平方尺价钱约7000元，此售价较该厦近期二手单位的成交价低逾6%。
资料指出，该成交单位位于18楼8至10室，总建筑面积约3726平方尺，于上月底易手。买家为该单位的租客，从事物流业，由租转买完成交易。
鸿图道1号是一幢于1991年竣工的31层高工厦，是信和置业、华懋和华置合作项目。从成交记录来看，该厦上一次录得一手货成交还要追溯至2008年。近期该厦的二手楼市交易价钱介乎7484至7632元每平方尺，此次一手成交显著低于市价。
另一方面，红磡新柳街3号Incredible Residences全栋住宅物业近期由晶苑地产董事罗正达以1.23亿元收购。该物业高25层，于2020年落成，提供5个商铺及61个住宅单位，多数为开放式设计，全栋建筑面积约23878平方尺，平均每平方尺价钱约5151元。该物业今年4月上市时估值超过3亿元，最终以大幅减价1.77亿元或降价59%成交。
此外，罗正达于今年4月花费2.2亿元，从投资者「铺王」邓成波家族购得长沙湾永康街42A号旭逸雅捷酒店．荔枝角全栋，总建筑面积约38762平方尺，每平方尺成交价约5676元。
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