2025-05-12 28HSE 编辑部
近期豪宅二手市场交投活跃，但大多数成交均以蚀让居多。九龙塘珏堡近日录得一个高层4房单位蚀沽个案。
成交单位位于珏堡高层D室，实用面积为1,329平方尺，4房间隔。该单位最初叫价1,850万元放盘，最终以1,792.8万元成交，尺价13,490元。
原业主于2021年楼市高位时以约3,380万元入市，持货4年后转手，帐面蚀让高达1,587.2万元，期间贬值47%。
珏堡的二手成交纪录相对稀少，在2024年的9月和11月，地下及1楼D室以1,668万元成交，而2、3楼H室则以1,900万元易手。这两宗交易的业主分别持货6年和12年，最终都以约3至4成半的帐面蚀让场。
参考最近太古城一宗两房的二手成交，实用面积582平方尺，以738万元卖出，是次珏堡的蚀幅可到约2.1伙太古城2房户。
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