416-418 Portland Street

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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56年单幢

砵兰街416-418号位于九龙太子砵兰街416-418号，于1969年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有19个单位。实用面积为525至560平方尺，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1

入伙年份:

1969 年

单位数目:

22

小学校网:

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太子站 (n75)( 巴士站 )

1分钟步行

太子站 (n76)( 巴士站 )

1分钟步行

太子站 (n77)( 巴士站 )

1分钟步行

	砵兰街416-418号	别树华轩	百汇轩	利盛大楼	胜兴楼	京华大厦	宝兴大楼	广胜大厦	民兴大楼	荣光大厦	晓珀
楼龄	56 年	23 年	18 年	62 年	56 年	61 年	56 年	36 年	60 年	61 年	--
单位数目	--	350	112	70	78	121	169	30	--	39	75
平均尺价	--	$16,282 元	$13,761 元	$7,063 元	$9,133 元	$9,953 元	$7,317 元	$12,800 元	--	--	$18,105 元
变动幅度	--	+8.87%	+8.01%	-4.80%	-0.74%	-7.83%	-22.26%	-11.11%	--	--	+14.67%
成交量	--	2宗	3宗	2宗	1宗	1宗	2宗	1宗	--	1宗	1宗
有盈利比例	--	50%	100%	50%	0%	100%	100%	100%	--	0%	0%
蚀让比例	--	50%	0%	50%	100%	0%	0%	0%	--	100%	100%
一年转手率	--	4.3%	4.5%	4.3%	3.8%	3.3%	4.7%	3.3%	--	7.7%	--
放盘叫价	$458 万元 - $458 万元	$390 万元 - $788 万元	$650 万元 - $1,380 万元	$285 万元 - $370 万元	$300 万元 - $430 万元	$432 万元 - $450 万元	$248 万元 - $350 万元	$345 万元 - $360 万元	$235 万元 - $550 万元	$358 万元 - $498 万元	$895 万元 - $3,380 万元
平均尺租	--	$60.0 元	--	--	--	--	--	--	--	--	$51.0 元
租务回报率	--	~ 4.4%	--	--	--	--	--	--	--	--	~ 3.4%
租务活跃率	--	0.3%	--	--	--	--	--	--	--	--	1.3%

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砵兰街416-418号