34-36 Hillwood Road

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

山林道34-36号大厦

收藏屋苑

51年单幢

山林道34-36号位于九龙尖沙咀山林道34-36号，于1975年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有30个单位。实用面积为732平方尺；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

入伙年份:

1975 年

小学校网:

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	山林道34-36号	港景峯	The Austin	Grand Austin	名铸	华宝大厦	凯誉	恒运大厦	乐福大厦	天文阁	纪德楼
楼龄	51 年	24 年	12 年	12 年	18 年	50 年	--	53 年	55 年	50 年	55 年
单位数目	--	988	1,415	--	374	128	280	44	52	90	30
平均尺价	--	$23,921 元	$28,568 元	--	$28,777 元	$10,115 元	$19,510 元	--	--	$11,814 元	--
变动幅度	--	+7.32%	+5.80%	--	-1.62%	+4.44%	-1.51%	--	--	+32.73%	--
成交量	--	13宗	11宗	--	3宗	--	4宗	--	--	--	--
有盈利比例	--	85%	91%	--	100%	--	25%	--	--	--	--
蚀让比例	--	15%	9%	--	0%	--	75%	--	--	--	--
一年转手率	--	6.1%	6%	--	4.3%	2.3%	--	6.8%	5.8%	3.3%	3.3%
放盘叫价	$890 万元 - $890 万元	$1,100 万元 - $2,800 万元	$920 万元 - $6,000 万元	$1,480 万元 - $6,600 万元	$1,768 万元 - $1.6 亿元	$390 万元 - $480 万元	$698 万元 - $9,800 万元	$398 万元 - $438 万元	$500 万元 - $556 万元	$398 万元 - $750 万元	$520 万元 - $598 万元
平均尺租	--	$54.0 元	$63.0 元	$63.0 元	$63.0 元	--	$69.0 元	--	--	--	--
租务回报率	--	~ 2.7%	~ 2.6%	--	~ 2.6%	--	~ 4.2%	--	--	--	--
租务活跃率	--	6.6%	4.2%	--	4%	--	6.4%	--	--	--	--