隨着整體樓價下調，加上政府早前將百元印花稅門檻提升至400萬元，帶動細價樓需求急速增長，市場交投隨即升溫。今年400萬元以下物業的成交量突破1.26萬宗，創下自2016年以來的9年新高。
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數據顯示，今年首11個月，400萬元以下的一、二手私人住宅共錄得12,620宗買賣，相比去年全年的10,480宗大幅增加約20%。這不僅是連續第二年突破1萬宗成交，更佔整體物業交易約24%，創下2016年以來的最高水平。而與2020年疫情期間的低位3,949宗相比，成交量更是反彈超過兩倍。
拆解400萬元以下物業的成交量急增，主要有兩個原因，第一，為整體樓價大幅下調。可見今年一手市場中，大埔上然以487宗成為400萬元以下成交最多的新盤；回顧上然第1期，於今年3月推出首張價單，折實平均呎價僅11,036元，相比同區近兩年新推樓盤低超過三成。
至於二手市場，「上車天堂」荃灣中心再度成為焦點，屋苑錄142宗400萬內的成交，為二手屋苑之中最多。同時，資料顯示屋苑今年部分二手成交，比7年前回落達37%。其中今年6月成交的荃灣中心1座頂層G室，實用面積354平方呎，成交價僅304萬元，呎價6,681元。相較於該屋苑2018年同類單位的成交價482萬元、呎價13,616元，7年間樓價回落高達37%。
此外，政府在2025年財政預算案中將100元印花稅門檻上調至400萬元後，不少小業主選擇減價放售，進一步提高成交機會，帶動400萬元以下物業的交易量顯著增加。今年其中一宗減價至400萬元以下成交的例子，包括鰂魚涌半新盤君豪峰，於今年6月以390萬元售出一間214平方呎的開放式單位，造價創屋苑歷史新低。原業主於2018年以546.5萬元一手購入單位，持貨7年轉手，帳面蝕讓156.5萬元，單位期内大幅貶值29%。
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