樓市成交轉淡，銀主為加速出貨，開低價推拍旗下物業。大角咀半新盤尚璽一個納米單位，銀主將以198萬元開拍，較原業主5年前買入價大幅低出近6成。
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上述單位為尚璽高層B室，實用面積約165平方呎，採開放式間隔，屬銀主盤，將於8月4日 (星期二) 於環亞拍賣行以198萬元開拍，呎價約1.2萬元。
據悉，原業主於2021年11月以483萬元買入該單位，並於2022年7月進行借貸，惟最終斷供而被銀主收樓。是次推拍價較近5年前買入價低出285萬元，單位期內貶值約59%。
尚璽位於大角咀道247號，由實德環球發展，於2019年入伙，屬單棟樓，提供76伙開放式單位，實用面積由158至193平方呎。
由於納米樓防守力弱，當年高位買入尚璽業主頻錄大幅蝕讓。根據28Hse網站資料，尚璽由2024年7月至今共錄得7宗二手成交，其中5宗蝕讓幅度超過4成。
屋苑近期平均成交呎價約14,814元，較3個月前升5.15%，目前有5個放盤，叫價98萬元至298萬元，呎價12,000元至16,742元。
