踏入新一年，本港一手住宅交投增加。1月份一手市場錄得逾2,400宗成交，2月份多個新盤及貨尾項目亦錄得平穩銷情。隨着市場需求釋放，多個發展商正部署在3月或短期內推出全新項目，涵蓋市區單幢盤及鐵路沿線屋苑。綜合市場消息，近期即將推售的新盤動向如下：
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1. 尖沙咀：華懋瑜意與新世界瑧玥
尖沙咀區近期有兩個新盤準備推售。華懋集團旗下瑜意（ZENDO HOUSE）已上載樓書，項目提供164伙，實用面積約274至468平方呎，戶型涵蓋開放式至兩房，其中一房佔整體約72%。項目關鍵日期為2026年9月16日。
華懋集團銷售及市場總監封海倫表示，項目屬區內近年少有新盤，樓花期較短。發展商計劃下周公布首張不少於50伙的價單，並開放展銷廳及示範單位。
新世界發展同區新盤命名為瑧玥（GRAND AUSTIN BOHEMIAN），提供64伙，實用面積介乎171至266平方呎，主打開放式及一房單位。項目預計關鍵日期為2028年3月31日。
當中，包括62伙標準單位及2伙連平台特色戶。以開放式標準單位，實用面積由201至213平方呎；一房標準單位，實用面積由255至266平方呎。
新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，將於日內上載售樓說明書，下周初將率先開放示範單位予傳媒，並於3月內開售。她補充，項目會在24小時內上樓書，定價將參考九龍站成交，考慮全數推售並安排「層購」。由於兩盤位處同區，預料客源相近。
2. 鐵路沿線項目：港島南岸6A期、日出康城海瑅灣I
由會德豐地產牽頭發展的黃竹坑站港島南岸第6A期 MONT BLUE 已上載售樓說明書。項目合共提供463伙，實用面積介乎297至2,011平方呎，戶型涵蓋一至四房。
全盤分為第2A、2B及2C座共三座大樓，標準樓層分別為一梯6伙、4伙及5伙。標準戶當中，一房單位佔180伙，實用面積334至342平方呎；兩房佔60伙，實用面積399至440平方呎；三房佔117伙，實用面積830至917平方呎。
特色戶方面，項目設有15伙實用面積297至874平方呎的平台特色戶，以及1伙實用面積達2,011平方呎的天際特色戶，採四房三套連儲物室及連廁工作間設計。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目部分單位可享深水灣景致或內園泳池景，現已安排客戶參觀展覽廳，預計短期內將公布首張價單。
圖一：港島南岸6A期
由信和置業、嘉里建設、嘉華國際及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城海瑅灣I，亦已上載售樓說明書。作為日出康城最後一期發展項目，全盤合共提供1,266伙，實用面積介乎323至1,716平方呎，戶型涵蓋一房至四房，並以兩房單位為主打，預計關鍵日期為2027年6月30日。
項目細分為第1A、1B、2A及2B座。大廈標準樓層設計方面，第1A座為一梯4至5伙，第1B座為一梯7伙，第2A座為一梯5伙，而第2B座則為一梯6伙。
信和置業執行董事田兆源表示，項目的三房及四房單位均面向藍塘海峽及將軍澳海灣，享有開揚海景。全盤特別設有14伙實用面積達1,154平方呎的四房雙套連工作間大單位。發展商預計短期內將公布最新銷售部署。
圖二：日出康城海瑅灣I
3. 市區重建項目：恒地紅磡首匯、宏安黃大仙薈淳
恒地紅磡Midtown South系列的新一期命名為首匯（Chester），提供241伙。恒基物業代理董事及營業(一)部總經理林達民表示，項目主打中大型單位，包括三房及四房一套戶型，部分單位望海景，將於短期內展開銷售部署。
宏安地產旗下黃大仙重建項目正式命名為薈淳（CONNEXT）。項目基座設有雙層商舖及會所，合共提供195伙住宅，實用面積介乎200至679平方呎。戶型涵蓋開放式至三房，當中包括38伙開放式、120伙兩房及37伙三房單位。項目的預計關鍵日期為2026年8月31日，發展商計劃於第二季以短樓花形式推售。
此外，宏安預計下月先開售鴨脷洲平瀾街新盤PORTO，涉及174伙。
圖三：薈淳
4. 東九龍項目：九建牛池灣清水灣道項目
九龍建業旗下牛池灣清水灣道35號項目正進行籌備。項目分5期發展，合共提供約2,000伙。發展商表示，第1期約360伙預計於今年第二季推出，隨後推售第2期約460伙，兩期均主打兩至三房，料將為東九龍提供額外的新供應。
圖四：牛池灣清水灣道35號大型項目
總結：
綜合市場資訊，3月至第二季將有多個新盤推出，涵蓋鐵路沿線、市區單幢及大型屋苑等不同類型。隨着多個焦點項目接連登場，市場預期3月份一手交投將持續活躍，成交量料會進一步上升。面對市場供應增加，預料發展商首批定價會參考市況以作測試，準買家入市前，宜多加留意各項目的最新銷售部署及實際開價。
