由恒地牽頭發展的紅磡首岸第3期，於上周五（15日）公布第4號價單，加推78伙。扣除最高9%折扣後，折實均呎為23,151元。雖然均呎較本月10日推出的上一張價單高約2.67%，但撇除樓層及景觀等因素後，發展商是次屬原價加推。
項目同日（15日）上載最新銷售安排，定於明日（19日）發售58伙，涵蓋兩房至三房戶。
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首岸第3期加推70伙｜折實均呎22,548元 高上批3.11%｜同柱撇除樓層差價屬原價加推
第4號價單詳情：主打兩房戶
加推價單涉及78伙，實用面積介乎301至708平方呎。單位分佈以兩房戶為主，包括34伙標準兩房、23伙兩房連儲物房，以及2伙兩房連平台特色戶；三房戶則有14伙三房套房及5伙三房套房連工作間。按定價計算，整批單位市值約8.69億元。
扣除最高9%折扣後，該批單位折實售價介乎724.08萬至1,679.67萬元，折實呎價由21,665至24,085元，折實均呎為23,151元。
兩房折實724萬入場 三房1336萬起
兩房入場戶為3樓H室連平台單位，實用面積301平方呎，折實售價約724.08萬元，折實呎價約24,056元。
三房入場戶則為8樓B室，實用面積610平方呎，折實售價約1,336.24萬元，折實呎價約21,906元。
折實呎價介乎21,665至24,085元
呎價方面，最低折實呎價為21,665元，單位為8樓C室兩房戶，實用面積431平方呎，折實售價約933.75萬元；最高折實呎價則為24,085元，來自3樓G室兩房連平台戶，實用面積302平方呎，折實售價約727.36萬元。
同柱最多加0.77% 屬原價加推
第4號價單的折實均呎23,151元較上一張價單均呎22,548元高約2.67%，主要因為新一批單位涵蓋較多高層及連平台特色戶，從而拉高整體平均呎價。
若以同柱單位直接比較呎價，實際加幅僅介乎0.19%至0.77%。以21樓G室為例，其折實呎價為22,630元，與上一張價單中同柱的20樓G室相比，升幅約0.77%。撇除樓層差異，是次推售實屬原價加推。
4號與3號價單比較：21樓與20樓G室
第三輪銷售安排：周二發售58伙
發展商已落實於周二（19日）進行第三輪銷售，共發售58伙。推售單位涵蓋34伙兩房、16伙兩房連儲物房、2伙兩房連平台戶、3伙三房套房及3伙三房套房連工作間。
該批單位實用面積由301至708平方呎。扣除最高折扣後，折實售價由724.08萬至1,668.21萬元，折實呎價為21,665至24,085元。
項目背景
首岸第3期位於紅磡庇利街1號，屬單幢式設計，合共提供288伙。單位實用面積介乎301至708平方呎，戶型涵蓋兩房至三房。
校網方面，小學屬35校網，中學隸屬九龍城區。項目預計關鍵日期為2027年8月。
