已故「舖王」鄧成波家族持有的觀塘一籃子舖位物業，早前淪為銀主盤後終錄成交。市場消息指出，相關銀主盤於今年2月中以1.72億元售出；按鄧氏家族於2014年至2017年分階段入市的總買入價約4.938億元計，料帳面蝕讓約3.18億元，跌幅約65%。
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上述物業位於觀塘駿業街56號中海日升中心，共9個地舖，包括地下B至H、J及K舖，建築面積介乎387至8,340平方呎，總建築面積約18,637平方呎，並連同5樓12個車位一併出售。
消息稱，新買家為天龍行有限公司（NEWFORM LIMITED），公司董事為海港飲食集團（香港）主席劉細和；海港飲食集團旗下食肆包括海港酒家、海王漁港、海港燒鵝海鮮酒家，以及婚宴專門店囍薈與海港薈等，現於全港合共設有38間分店。市場估計，是次購入舖位有機會作自用。
鄧成波家族於2014年至2017年期間分階段買入該批舖位及車位，總買入價合共約4.938億元。另據資料，該批物業於2025年5月由銀主接管，並於同年7月由接管人委託以公開招標形式放售，當時市值約2.9億元。是次以1.72億元成交，反映舖位市況仍然偏弱。
