買家主動求購山頂御峯 複式4房戶1億沽 呎價4.2萬丨恒隆持有收租逾20年 去年擲7億元為全幢升級翻新

樓市回暖，發展商加快拆售手頭收租物業。恒隆地產持有山頂豪宅「御峯」收租逾20年，繼去年2月以1.6228億元售出47樓A室後，近日再以1億元售出15樓B室複式單位，為項目第二宗轉手個案。

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是次售出的15樓B室複式單位，實用面積2,337方呎，採4房雙套房設計，客飯廳樓底高約6米，坐擁維港及跑馬地馬場雙重景觀，氣派非凡，獲買家主動提出購買意向及出價，最終以折實價1億元成交，折實呎價約42,790元。

御峯位於司徒拔道41C號，屬單幢式豪宅，提供54個單位，由恒隆地產於1995年以8.6億元投地，並於2002年落成後作招租用途，至今放租超過20年，恒隆地產在2025年擲7億元為全幢升級翻新。恒隆地產表示，現時項目策略以租賃為主，今年初以月租30萬元租出49樓A室。

翻查28Hse網站資料，御峯現時共1個中層及1個高層複式單位放租，均採4房3浴室間隔，連車位，可眺望維港及跑馬地景觀，實用面積由2,375至2,390呎，均叫租每月28萬元，呎租逾117元。