根據土地註冊處3月數據，譽港灣共有7宗二手成交，全數成功獲利，獲利幅度介乎3.13%至132.78%，整體交投表現理想。
獲利最多的一宗成交位於8座低層F室，是實用面積530平方呎的兩房戶。原業主於2009年5月一手以363萬元買入，本月以845萬元售出，帳面獲利482萬元；期內單位升值約132.78%，跑贏大市2.13%。
若以個別個案來看，即使並非於早年低位買入，屋苑仍有轉手獲利的例子。例如有一宗成交於2023年8月以1,280萬元購入，至近月以1,320萬元售出，帳面獲利40萬元，升幅約3.13%。
參考易發樓價指數，截至本月19日報117.24點，較2023年8月的124.82點下跌約6.07%。換言之，雖然同期整體大市錄得跌幅，惟上述單位仍能逆市升值，表現跑贏大市約9.2%，反映該屋苑抗跌力不俗，具備一定的保值能力。
28Hse數據顯示，譽港灣近90日錄得16宗二手買賣，獲利比例約88%；目前有36個放盤，叫價介乎718萬至9,000萬元。租賃方面，屋苑同期有24宗成交，平均租金回報率約3.2%。
總結譽港灣本月二手交投全數獲利，主要原因有以下四點：
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交通便捷靈活 社區發展成熟 生活配套完善
譽港灣的交通網絡完善，出行選擇豐富。自港鐵屯馬綫通車後，由屋苑步行9分鐘即可抵達啟德站，前往九龍及新界各區相對便捷；若需前往港島區，轉乘安排尚算順暢，大大改善新蒲崗一帶的交通。路面交通方面，屋苑鄰近九龍東主要幹道太子道東，並有多條巴士及小巴路線途經，前往旺角、尖沙咀及東九龍等地亦方便快捷。整體而言，屋苑兼享鐵路與路面交通之便，出入靈活。
在地段發展上，屋苑位處新蒲崗與啟德發展區交界，直接受惠於九龍東及啟德一帶的規劃。隨着區內的商業、零售及體育設施陸續落成，社區環境日臻完善。譽港灣住戶既能享用啟德新區的各項較新的設施，又免卻新發展區初期配套不足的煩惱。周邊建設日漸成熟，進一步鞏固該地段的居住價值。
至於生活配套，譽港灣匯聚新舊社區的優勢。屋苑基座設有商場 Mikiki，涵蓋餐廳、超市及各類商舖，足以應付日常飲食與購物所需。同時，屋苑緊鄰新蒲崗舊區，周邊設有街市、茶餐廳及各類民生小店，物價相對親民，充滿社區生活氣息。若追求更新穎的消閒體驗，步行至啟德一帶亦十分方便，區內新建的大型商場，例如AIRSIDE及The Twins，提供較多零售、餐飲及休閒選擇。整體而言，屋苑的周邊配套選擇多元且生活便利，能滿足不同住戶的生活需求，因此在二手市場具備競爭力，放盤不乏買家承接。
屯馬綫啟用後，來往啟德站與金鐘站的車程約為24分鐘，來往港島區較以往省時。
譽港灣直通 Mikiki 商場，設有食肆、超市及各類商舖，生活所需一應俱全。
區內缺乏大單位新盤 買家回流二手市場
新蒲崗及鑽石山一帶發展成熟，近年鮮有全新住宅項目落成。區內偶有新盤推出，例如2024年1月的薈鳴及預計2026年落成的薈淳，惟這些項目的戶型多以納米盤或細單位為主。相比之下，譽港灣主打大單位，同區近年幾乎沒有同類型的全新一手供應。
由於一手市場缺乏大單位供應，對於追求較大生活空間的買家而言，選擇相當有限；加上譽港灣屬現樓，可實地睇樓且議價空間較大，吸引不少用家承接。
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啟德半新盤呎價較高 譽港灣相對相宜
鄰近的啟德區半新盤同樣提供一至四房單位，適合家庭客，但造價普遍高於譽港灣。參考近90天的成交數據，樓齡約8年的龍譽平均呎價約19,717元；樓齡約9至10年的啟德1號(I)及啟德1號(II)，平均呎價分別約18,921元及19,173元。相比之下，譽港灣平均成交呎價約17,426元。上述啟德屋苑的呎價較譽港灣高出約8.58%至13.15%不等，反映譽港灣的樓價較為相宜。
交通方面，龍譽、啟德1號(I)及啟德1號(II)鄰近啟德港鐵站，步程約3至7分鐘，而從譽港灣步行至啟德站則約需9分鐘。兩者前往港鐵站的時間相差數分鐘，樓價卻相距約一成。整體而言，譽港灣雖然距離港鐵站稍遠，但交通依然方便，加上樓價較低，對買家有一定吸引力。
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早年入市成本較低 長情業主轉售多獲利
近期譽港灣錄得的較大額獲利成交，多屬持貨期較長的物業。不少業主於2009年屋苑入伙初期購入單位，由於當年入市成本較低，即使近年整體樓價回落，現時轉售仍普遍能獲利。
若比較屋苑自入伙以來的呎價與大市走勢，根據28Hse數據，譽港灣近90日的平均成交呎價約為17,426元，較2009年6月的8,867元累升約96.5%。然而，同期大市樓價指數上升約130.4%，反映該屋苑的整體升幅較大市落後約33.86%。儘管如此，基於早年買入價較低，這批長情業主即使跑輸大市，轉售時依然能夠獲利。
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譽港灣3月二手成交
