據報道，原由名媛蔡天鳳前家翁鄺球持有的荃灣居屋尚文苑銀主盤，日前以315萬元（未補地價）沽出，呎價約10,825元，物業6年升值96.8萬元或44%。
更多消息：
蔡天鳳遺產解凍｜曼克頓山豪宅3800萬易手 「譚仔五哥」七年前轉讓 新香港人接貨
居屋王凱樂苑1房443萬沽 呎價11,477元 貴過同區藍籌屋苑！原業主6年半勁賺逾7成
上述單位為尚文苑頂層10室，實用面積291方呎，屬開放式間隔，由銀主滙豐銀行於今年3月首次推出市場放售，最初叫價320萬元（未補地價），日前微減5萬至315萬元（未補地價）沽出，呎價約10,825元，屬市價水平。
據了解，鄺球於2020年以綠表價218.24萬元購入上述單位，並向滙豐銀行承造九成半按揭。以最新成交價計算，單位6年間升值約96.8萬元，升幅約44%。
鄺球於2023年捲入蔡天鳳碎屍案，單位其後斷供，去年5月已遭滙豐銀行入稟申請收樓，並追討約200萬元的貸款及利息。
28Hse網站可找到上述單位放盤，從放盤相可見，單位客廳空間寬敞，睡房設地台床，廚房及浴室裝修新淨企理。
尚文苑屬房委會發展的居屋項目，位於荃灣德士古道69號，於2020年入伙，僅1座樓宇，提供494個單位。根據28Hse網站資料，屋苑近期平均成交呎價約10,786元，較3個月前升5.76%，近期錄得5宗成交，全屬獲利離場，賺幅由41%至66%。屋苑目前共8個放盤，叫價320萬元至350萬元，呎價10,997元至11,986元。
