「簡樸房」新例三月生效｜大埔唐樓大劈四成拍賣！ 三套房開價135萬 每月收租$10,980回報近10厘

《簡樸房條例》將於3月1日生效，市場開始釋出合規的物業。大埔一個唐樓單位將於本月26日於忠誠拍賣行進行拍賣，開價135萬元。該單位的套房現時全數已租出，每月租金收入合共10,980元，按開價計，租金回報接近10厘。

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拍賣資料顯示，上述單位為大埔瑞安街23號瑞祥樓6字樓A單位（唐七樓），現時已分間成3個設有窗戶的獨立套房，每個套房面積約150平方呎；走廊同樣設窗戶。單位賣點之一，是其現有間隔及配置被可配合下月生效的《簡樸房條例》要求，包括面積不少於8平方米（約86平方呎）及須設有可開啟的窗戶等。

原業主於2013年以222.8萬元買入上述物業，若以現時開價135萬元計，較當年買入價低87.8萬元，跌幅約39.4%。