豪宅交投近月回暖，南區再錄大額成交。由雅居樂（03383）主席陳卓林之子陳思樂相關人士持貨的深水灣道39號一幢洋房，於本月中以3.42億元成交，呎價約87,089元。市場消息指，買家姓名為徐留勝，與內地被稱為「最牛散戶」的徐留勝同名同姓，不排除為同一人。
成交資料顯示，是次易手為深水灣道39號雙號屋，實用面積約3,927平方呎，連花園及天台，並附兩個車位。據了解，上址由陳思樂相關人士於2015年7月以3.52億元向針織商人羅建生購入，當時呎價約89,636元，仍為整個項目歷來最高呎價紀錄。現相隔逾10年轉售，賬面蝕約1,000萬元，跌幅約2.8%。
至於買家背景，市場傳聞為徐留勝。公開資料顯示，徐留勝為深圳凱富投資董事長，在內地證券市場活躍多年；2017年曾被中國證監會指利用資金優勢採用連續交易及大額封漲停等手法操縱逾30隻股票，遭沒收違法所得並罰款，合共約1.1億元人民幣（約1.29億港元）。是次入市南區豪宅，備受市場關注。
另一方面，細價樓再錄蝕讓個案。屯門菁雋高層32室，實用約132平方呎開放式，最新以190萬元易手，折合呎價約14,394元；原業主於2022年12月以225萬元入市，帳面虧損約35萬元，跌幅約15.6%。業界指，豪宅與納米盤走勢現分化，高端客承接力回升，但部分小型單位仍受按息及供求影響。
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