已故「舖王」鄧成波家族持續蝕沽旗下物業，其中西貢康定路6號全幢工廈市傳剛以1.41億元售出，持貨約9年巨蝕2.24億元或逾6成。新買家以香港科技大學呼聲最高。
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上址為西貢康定路6號全幢工業物業，屬三面單邊地盤，佔地約34,778呎，現建有一幢3層高物業，總樓面面積約76,979呎。物業今年4月曾叫價約1.8億元推售，市場消息指剛以1.41億元售出，呎價約1,832元。
據悉，物業前身為實惠集團中心，作貨倉用途，鄧成波家族於2017年初斥資3.65億元購入，並曾獲批改劃作住宅用途，現持貨9年沽出，賬面蝕讓2.24億元，物業大幅跌價61.4%。
翻查資料，鄧成波家族在2016年至2018年期間先後購入康定路5幢相連舊工廈（康定路1號、2號、6號、7號及9號），共涉資逾14億元，原計劃重建成大型「醫療護老中心」。惟該家族近年陷財困，相關物業部分已淪為銀主盤。
另外，市場盛傳新買家正是香港科技大學，預計購入後將作自用學校貨倉等用途。各大專院校近年頻頻逆市吸納工商物業，自2023年起在全港買入最少9項物業，成交總值約110億元。其中科大去年7月曾斥資3.54億元買入金鐘統一中心全層（前名都酒樓），改作市區教學中心。
