舖市交投轉旺，銀主加速出貨。市場消息指，油麻地彌敦道一個基座商場銀主盤以約3.1億元沽出，該舖位曾由舖王鄧成波家族持有，最新成交價較約12年前買入價貶值63%。
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上述舖位為油麻地彌敦道525至543A號部分地下至3樓基座商場，位處彌敦道大單邊，總面積約59,200平方呎，地下商舖部分逾4,000平方呎，近期以約3.1億元沽出，呎價約5,236元。
據了解，買家為本地證券行，現時物業地下及1樓交吉，料該證券行保留自用，物業2樓及3樓均已租出，租客包括水療中心等。
翻查資料，鄧成波2009年中以近3億元購入該商舖，並打造成以數碼產品作主題的MK1商場，其後於2010年作價近6.96億將MK1商場賣給中港商人陳銳成，持貨僅1年賬面勁賺逾3億元或1倍。
2016年鄧成波回購該物業，涉資8.38億元，並重新包裝成醫療主題的美迪寧廣場。該物業去年淪銀主盤，以最新成交價3.1億元計，較12年前貶值5.28億元或63%。
