大圍站上蓋的屋苑柏傲莊，合共提供3090伙，供應量不少，但樓價與租金近年不斷創出高價紀錄。項目I期一個327平方呎的1房單位，近期在5月以2.3萬元租出，實用呎租高達70元，媲美部分九龍站豪宅，扣除管理費後，業主可享約3.3厘回報率。趁著III期入伙，今集會驗收一個1房單位，檢驗一下其收樓質素。
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由新世界及港鐵合作發展的柏傲莊一共設有7座，分3期發展。當中III期包括第1座及第8座，合共892伙，在2021年6月首度展開銷售，當時折實平均呎價約1.9萬多元。開售大約1個月後，項目因牆身底座混凝土強度未達標，發展商宣布拆卸重建，之後有逾400個單位取消交易，關鍵日期亦要延遲。
歷經4年9個月的樓花期，項目於今年3月底落成並獲發滿意紙，發展商隨即於4月重啟現樓銷售，更新部分單位的折實平均呎價，達到21344元，較4年多前首推時，高出逾百分之6。項目自重推以來反應不俗，累計售出逾360伙。
今集驗收的單位為III期的1房戶型，實用面積310平方呎，樓價約800萬元，呎價逾2.5萬元。大門一進便是綠色與木色相襯的玄關，備有III期專屬的吊燈與大容量鞋櫃。驗樓師鍾智剛檢查時發現，玄關角落有一塊瓷磚出現空鼓，需要灌漿或更換。而開放式廚房則嵌入了西門子家電，並隱藏了一張可收納的餐桌。連同廚房在內，長形客飯廳約140平方呎，外連22平方呎的露台，設有L形軌道。
房間約66平方呎，與客廳同向西南方，望向會所綠化景及遠處山景。睡房設有近乎落地的玻璃幕牆，鍾Sir發現活動窗玻璃，有一顆直徑超過2毫米的崩點，根據本地發展商常用的美國標準屬不合格，但現時技術可用物料打磨修補。此外，窗戶開關時有些刮到膠邊的怪聲。
至於浴室採用企缸設計，不過雨淋式花灑柱在調整高度時，會撞向天花頂，被鍾Sir笑稱「純粹搞笑」，建議固定高度即可。總括而言，單位在批盪、石材及廚櫃方面均做得不俗，但在鋪磚、玻璃幕牆及整潔度上仍有改善空間，最終驗樓得分為88分，發展商承諾會即時聯絡業主跟進執修。
作為鐵路物業，柏傲莊坐擁東鐵綫及屯馬綫雙綫優勢，基座設約65萬平方呎的大型商場「圍方」，各式餐廳與零售配套一應俱全。屋苑亦設約28萬平方呎的園林會所，每呎管理費約4.5元。
