二手市場氣氛持續造好，帶動入伙盤獲利個案增多。大圍站上蓋屋苑柏傲莊III一個1房單位，最新以835萬元易手，原業主持貨短短5個月，賬賺75萬元或近1成。
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代理表示，上述單位為柏傲莊III第1A座低層D室，實用面積307平方呎，屬1房間隔，設梗廚、露台及工作平台，新近獲內地高才斥835萬元承接，實呎價約27,199元。
據悉，原業主今年4月才以760萬元一手購入該單位，近日正式收樓後隨即放盤並迅速沽出，持貨約5個月轉手，賬面獲利75萬元，單位期內升值近10%。
柏傲莊位於港鐵大圍站上蓋，由新世界及港鐵合作發展，項目於2021年開售，惟屋苑第1座及第8座因混凝土強度未達標準，須拆卸重建，並於今年4月重售，較5年前首次推售提價約7%。
該批單位已於今年中陸續入伙，已錄得數宗短炒獲利個案。對上一宗為1A座低層C室，實用面積527平方呎，屬2房間隔，設梗廚，本月初以1,300萬元易手，實用呎價約24,668元。原業主於2026年4月斥1,110萬元一手購入該單位，持貨約4個月賬賺約190萬元或約17%。
根據28Hse網站資料，柏傲莊近期平均成交呎價約24,782元，較3個月前升4.51%，屋苑目前共188個放盤，叫價630萬元至3,060萬元，呎價20,739元至30,904元。
