隨着牛頭角彩興路地皮剛於周三（7日）順利批出，政府隨即趁勢加快推地步伐。地政總署公布，鄰近港鐵九龍灣站的彩霞道地皮於周五（9日）起正式招標；同日亦落實本月16日起推出筲箕灣東大街用地，兩地均於農曆新年前截標。綜合市場估值，兩幅市區地皮合共估值約18.4億至28.7億元。
彩霞道前校舍地皮 可建470伙
政府早前預告本季將推出兩幅賣地表用地，其中九龍灣彩霞道地皮率先登場。該地皮位於彩霞道45號，前身為瑪利諾中學校舍，其後曾撥予海關作訓練及青年中心之用。地盤面積約3.37萬方呎，預計日後可提供約470個住宅單位。
根據賣地章程，項目將作商住發展，住宅樓面面積上限約25.28萬方呎；非住宅樓面則按章程內特定算式計算，若以住宅樓面面積上限推算，非住宅部分約3.16萬方呎，總樓面面積逾28.44萬方呎。
該地皮將於2月6日截標。綜合測量師估算，地皮估值介乎11.9億至15.6億元，每方呎樓面地價（樓面呎價）約4200至5500元。
筲箕灣地須建長者中心 業界估呎價最高萬元
除九龍灣地皮外，地政總署周五亦落實本季餘下一幅賣地表用地的招標安排。該幅位於筲箕灣東大街近宏華街的用地，前身為筲箕灣街市大樓等建築物，地盤面積約1.45萬方呎，預計可建約200伙。項目定於本月16日招標，2月13日截標，意味本季兩幅官地均趕及在農曆新年前截標。
資料顯示，筲箕灣用地最高私人住宅樓面面積約13.07萬方呎，非住宅樓面面積則有待賣地章程公布後按條款計算。值得留意的是，鑑於地區人士過往一直爭取在該處增設社福設施，地政總署表明，中標財團須按賣地章程規定，興建一所長者地區中心分處，相關面積將不計算在總樓面內。業界估計，該地皮市值約6.5億至13.1億元，樓面呎價約5000至10,000元。
萊坊方耀明：推市區細地 平衡供應與樓市
對於政府在短短8日內連環公布兩地招標，萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明表示，當局主力推出規模適中的市區地皮，反映政府積極在維持住宅供應及穩定樓市之間取得平衡，策略審慎務實。
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