香港樓市去年2月底全面撤辣，吸引大批內地客來港置業，2024年全港共錄得逾1.1萬宗「普通話拼音買家」入市個案，涉及成交金額逾1,300億元，兩項數字均破盡紀錄。其中啟德區最受「普通話拼音買家」歡迎，去年該類的一、二手私樓成交達到1482宗。但投資啟德樓未必賺錢，近日維港1號錄得一宗「普通話拼音買家」短炒蝕讓個案，買家持貨9個月輸177萬離場，料為撤辣後內地客第一滴血。
上述單位為啟德維港1號2A座中層D室，實用面積427平方呎，屬於2房間隔，該內地客於去年3月以868.2萬元購入，7月完成交易並成功向銀行申請按揭，但至12月底以690.9萬元短炒沽貨，持貨約9個月，賬面蝕讓約177.3萬元離場，期內貶值20%。
值得一提的是，啟德區近年成為最多內地人入市之地區之一。維港1號去年全年共錄359宗買賣，當中199宗買家以「普通話拼音姓名」登記，佔比約55%。以伙數計，去年最多內地客註冊的新盤為天璽．天，其884伙註冊量中，就有410伙、即46%買家為內地客，涉及約50億元，佔整體109億元約46%；而比例最高則為會德豐MONACO ONE，去年錄得109宗一手註冊中，有73伙為內地人，佔比67%，涉及約10億元，佔整體15億元約67%。
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