市場觀望新一份施政報告及美國議息結果，新盤及二手市場成交齊齊放緩，剛過去周末（9月12日至13日）共錄得逾180宗一手成交，較對上一個周末約260宗，按周減少約3成；四大代理行統計的十大屋苑周末成交量介乎5至7宗，連續2個周末維持單位數。
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恒地映匯首輪沽137伙 加推45伙周三次輪發售
恒基地產紅磡MIDTOWN SOUTH第6期映匯，過去周六（12日）首輪以價單形式推售138伙，即日沽出136伙，佔價單發售單位數量的98.6%；另以招標形式賣出1伙，合共售出137伙，屬周末期間最多，套現總金額超過10億元。
價單售出單位涵蓋54伙一房戶、55伙兩房戶及27伙三房戶，實用面積介乎264至418呎，成交價由544.77萬至1,049.23萬元。該批單位餘下兩伙待售，均為實用面積317呎的G室。
當日另以招標形式售出5樓A室，實用面積380呎的三房戶，連100呎平台，成交價961.4萬元，呎價約2.53萬元。
恒地透露，是次共錄兩組大手買家入市，其中一組斥資4,130.37萬元買入一個三房戶及4個兩房戶；另有一組認購5個一房單位，涉資2,803.86萬元。
恒地又即時加推5號價單共45伙，涵蓋一房至三房，實用面積264至418呎，扣除最高10%折扣後，折實價578.88萬至1,030.5萬元，折實呎價20,982至26,359元。入場單位為6樓H室一房，實用面積264呎，折實呎價21,927元。同時公布次輪銷售安排，將於周三（16日）以先到先得形式推售45伙，另有3伙平台特色戶以招標形式發售。
新地元朗芊御沽12伙 套現逾6,900萬元
新鴻基地產旗下元朗錦田北芊御，上周六價單及招標發售單位共計133伙，上周六及周日兩日僅錄得12宗成交，售出單位包括3伙一房戶及9伙兩房戶，實用面積介乎359至498呎，成交價介乎456.18萬元至690.49萬元，成交總額逾6,900萬元。
項目至今累售393伙，佔可售價單單位逾9成，總套現約21.5億元。
九龍東新盤貨尾錄零星成交
九龍東新盤持續錄成交，由保利置業發展的油塘新盤朗譽【價單】上周日（13日）賣出6伙，套現逾4,400萬元；嘉華國際牽頭的啟德承豐道15號啟德海灣第2期【價單】，上周日連沽4伙，套現逾4,064萬元。
中國海外牽頭發展的啟德同區維港．灣畔第1A期【價單】，以及會德豐地產牽頭發展的同區DOUBLE COAST III【價單】，上周日亦分別售出2伙。
其中DOUBLE COAST III第1A座33樓B室，實用面積696呎，3房1套連儲物室間隔，以1,812萬元成交，呎價26,034元，該成交價及呎價創項目標準單位新高。
周末十大屋苑成交維持單位數
據4大代理行統計，過去周末十大屋苑分別錄5至7宗成交，均較上周末增加1宗，惟仍連續2個周末維持在單位數低位徘徊。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，市場焦點仍落於一手新盤市場，樓價吸引力大於二手屋苑，相反，二手叫價相對硬淨，競爭力不及新盤，導致交投表現反覆。
美聯高級董事布少明表示，市場關注周內公布的新一份施政報告及首個五年規劃，以及美國聯儲局亦進行議息，加上普遍二手放盤業主議價空間收窄，導致二手交投在低位橫行，惟隨樓市明朗化，二手購買力亦將重投市場，帶動交投。
太古城三房戶1,200萬易手 升值2.1倍
過去周末，鰂魚涌太古城錄得一宗大幅獲利成交，太古城天星閣一個三房單位以1,200萬元易手，物業22年升值約2.1倍。
美聯物業太古城華山閣分行代理指，剛促成太古城天星閣高層C室成交，單位實用面積約707呎，屬三房戶型，位處高層朝向東南，屬優質放盤，原叫價1,290萬元，獲換樓客議價後以1,200萬元成交，折合實用呎價約16,973元。
資料顯示，原業主於2004年7月以約390萬元購入上述物業，持貨約22年，是次轉手賬面獲利約810萬元，物業升值約2.1倍。
