住山頂一向是身份的象徵，山頂豪宅不論地理位置還是樓價都「高人一等」。然而跌市之下，山頂甘道嘉樂園有3房單位連車位劈至6680萬元沽出，呎價僅約3.1萬元，創14年新低，甚至平過山腳屋苑！
上述單位為嘉樂園A座中層A8室，實用面積2145方呎，3房間隔，早前連車位叫價7,500萬元，近期累減至6,680萬元連車位沽出，呎價31,142元，屬屋苑2019年後首次失守4萬元。至於原業主2005年以2,725萬元購入上址及一個車位，賬面賺3,955萬元或1.5倍。
而呎價3.1萬僅屬山腳普通屋苑價，參考28Hse近期成交資料，灣仔囍滙3座高層3房單位，1個多月前以3,010萬售出，呎價約3.3萬；跑馬地禮頓山6座高層4房單位連車位，去年10月以7,580萬沽，呎價達4.5萬；北角柏蔚山4房單位去年10月以4,483萬沽，呎價4.3萬。
嘉樂園位於甘道20至34號，由4座組成，共提供56伙，樓齡近61年，享有海景且位置方便，曾獲發展商家族成員力捧，名人業主包括信置主席黃志祥妻子楊素瓊，及新世界已故創辦人鄭裕彤二子鄭家成及其妻子李倩琦。
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