新一期「居屋2025」、「綠置居2025」及「白居二」破天荒同步接受申請,合共提供 9783個單位。今期資助出售房屋有數項新措施,40歲以下的白表青年家庭及個人申請者,以及過去連續兩次選樓失敗的申請者,均可獲額外抽籤號碼,加上綠白表比例由四比六調整至五比五,提升了年輕一族及綠表申請者的上車機會。
閱讀更多:
居屋2025|一文拆解5個新居屋 + 綠置居定價、配套、優點、伏位
房協居屋2025|粉嶺聚然 觀塘峻然 市價七折起 入場費230.7萬
六個全新屋苑中,最受矚目的莫過於「居屋王」啟德啟陽苑。該項目位於沐和街8號,以市價7折發售,折實平均呎價9300元。屋苑步行至宋皇臺站僅需1至2分鐘,坐擁交通優勢,且坐落於發展成熟的啟德新區,毗鄰零售館及九龍城街市,生活配套完善。對於家庭客而言,其隸屬34校網更是一大優勢。單位售價介乎219萬至480萬元,以9成按揭計,入場單位月供8578元。惟需注意其樓花期長達2年5個月,且約8成單位為 400平方呎以下的單位。
若追求短時間內可入伙,則可考慮毗鄰錦上路站的錦田匯熙苑,其平均呎價7150元,最快於2027年8月入伙,是今期樓花期最短的屋苑。匯熙苑入場費低至180萬元,全數單位售價低於400萬元,以9成按揭計,月供僅約7051元,非常適合預算有限的年輕上車族。雖然周邊目前仍處「開荒」階段,購物需依賴鐵路接駁至元朗,但隨着未來錦上路站二期大型商場落成,購物配套將有望完善。
至於嚮往居住空間與景觀的買家,則可留意將軍澳影輝苑。該屋苑平均呎價7020元,提供了今期實用面積達560平方呎的單位,滿足大家庭需求。由於地勢較高,高層單位更有機會遠眺銀線灣海景。然而買家須留意,影輝苑位置較偏離地鐵,往返坑口站需步行約15至20分鐘斜路,且業主日後須承擔維修地界以外的人造斜坡責任。
新一期「居屋2025」、「綠置居2025」及「白居二」的申請期由4月30日至5月20日,部分單位的開則由「開門見廁」轉成「開門見廳」,惟改則之後,大門跟廚房牆身之間的位置會拉闊,有機會放下雪櫃後仍剩餘地方,空間配置上或不及舊開則實用。




