商業地產表現疲弱，核心區寫字樓錄得大幅蝕讓個案。尖沙咀星光行2個低層銀主盤單位，早前以2,700萬易手，物業3年半時間賬面蒸發3,780萬元或約58%。
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上址為星光行5樓506至512室，望地標鐘樓及維港海景，建築面積約5,991呎，早前由接管人以意向價7,080萬交吉推售，其後多番減價，最終以2,700萬易手，呎價4,506元。
據了解，上述單位原業主為內地投資者，於2022年12月以6,480萬購入，去年已淪銀主盤，現劈價易手，單位於3年半間大幅貶值3,780萬元或約58%。
值得一提的是，星光行中高層19至20室，面積約1,469平方呎，上月以約1,600萬元成交，呎價約10,892元，屬近期較高價成交。由於該單位享開揚維港海景，造價較理想。
星光行為尖沙咀區指標甲廈之一，由麗新公司發展，於1969年落成，總樓高20層，地庫至4樓為零售樓層，5樓以上為寫字樓樓層。由於地理位置優越，毗鄰海港城、星光大道等知名旅遊景點，人流暢旺，吸引不同投資者。根據28Hse網站消息，星光行近期平均成交呎價約4,507元，現時共4個放盤，叫價由508萬元至1,998萬元，呎價由3,981元至11,800元。
