核心區商舖租金下跌，有商戶趁勢擴張。尖沙咀星光行一個面積逾2萬呎的巨舖，新近以每月40萬元租出，較高位挫約50%，據悉新租客為髮型屋。
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市場消息透露，星光行4樓B1、B2及A部份舖，建築面積約21,244方呎，剛以每月40萬租出，平均每呎19元，將開設全港最大髮型屋。
該舖位舊租客為經營醫護人員中介業務的上市公司百本專業護理服務，於2017年進駐，數年前遷入旺角自置物業，高峰期月租曾高達94萬元，意味著新租金較高位跌逾50%。
值得一提的是，該巨舖位於前誠品書店樓上，該店已於5月3日結業，並將於同區The One商場重開。
星光行為尖沙咀區指標甲廈之一，於1969年落成，總樓高20層，地庫至4樓為零售樓層，5樓以上為寫字樓樓層。由於地理位置優越，毗鄰海港城、星光大道等知名旅遊景點，人流暢旺，吸引不同行業進駐。根據28Hse網站消息，星光行近期平均成交呎租約28元，現時共7個放租盤，叫租每月21,500元至52,800元，呎租21元至30元。
