專才客618萬買63 Pokfulam開放式戶 創同類單位5年來新高！原業主仍蝕1球離場

樓市止跌回升，惟早年高位入市業主仍需蝕讓離場。西營盤半新盤63 Pokfulam一個低層開放式單位，新近獲內地專才客以618萬元承接，創同類單位5年來新高。原業主8年前一手買入，仍需蝕約100萬元離場。

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上述單位為63 Pokfulam 1座低層H室，實用面積264方呎，採開放式間隔，向北望樓景，最新以618萬元成交，實用呎價23,409元，成交價創下同類單位近5年以來的新高。

據悉，原業主於2018年以718萬元一手購入該單位，其間曾作內部轉讓，是次轉手賬面蝕讓100萬元或約13.9%。

63 Pokfulam由九龍建業發展，位於薄扶林道63號，於2019年入伙。項目設有2座，提供350個單位。根據28Hse網站資料，屋苑目前共10個放盤，叫價580萬元至770萬元， 呎價23,498元至29,070元；16個租盤，叫租18,000元至26,500元，呎租60元至91元。