去年推出的綠置居宏緻苑，屬於短期樓花項目，已於今年4月中開始入伙。項目一共設有3座，合共提供2576個單位，實用面積介乎193至466平方呎。雖然與今年推出的第2期盛緻苑同樣以市價6折發售，但由於推出時間相差1年，早一年推售的宏緻苑平均呎價僅6740元，單位售價由115萬至349萬元不等，較盛緻苑更為相宜。
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綠置居2025｜宏緻苑 月供低至約4900元
今集驗收宏緻苑一個實用面積281平方呎的開放式單位，來自C座高層16室。業主當年抽得12號籌，雖然未能選中心儀的1房戶型，但最終也順利進駐宏緻苑。以單位樓價約191萬元計，業主借盡9成半按揭入市，只需支付約9.5萬元首期，月供約7907元。他表示，抽選綠置居有7成是幸運，若不能抽到頭籌，他建議準買家可預備一張約有20個後選單位清單，萬一心儀單位被人選了，便可即時揀選其他單位。
單位大廳採長直形設計，大門旁的位置可打造C字櫃，而廚房和浴室門均轉向客廳，沒有開則見廁的問題。單位向西北方，位處高層，直望無遮擋的獅子山景緻，景觀相當開揚。不過向下望會見公路，因此設有減音窗設施。
尚未進入單位，驗樓師陳智康已發現綠置居附有的鐵閘，出現安裝傾斜的問題，關上時上方貼合但下方歪斜，容易刮到大閘。跟據房署的裝修指引，鐵閘不可私下改動，因此有裝修問題，最向申報房署以便處理。步入單位裡面，大門旁邊的牆身封口唧膠做得不理想，天花板更出現疑似石屎接駁位置的裂紋。
而窗戶則是全屋的主要失分位。陳智康表示，全屋四扇窗戶中有兩扇出事，包括窗鎖不貼、窗花對口不準等。此外，其中一個窗鎖更加安裝不穩，經常開關有機會鬆脫，而窗外牆身亦發現孔洞，若不修補也有漏水風險。最令康Sir驚訝的是，窗框清潔度完全不合格，輕輕一抹已滿手污垢，宛如使用了10年的舊窗。
浴室方面同樣失守，洗手盆安裝不平致積水，盆內滿水喉更出現嚴重淤塞，做滿水測試時完全無法去水。此外，廚房與浴室一樣，窗邊外牆有孔洞需要填補、窗框有崩花及窗鎖關不盡等問題。同時，全屋亦有電掣安裝高低不平、部分地台不平的情況。
總括而言，單位在結構上雖無大礙，但工藝細節及清潔度嚴重扣分，最終驗樓得分為65分。房署回覆查詢指，承建商已於6個工作天內完成報告內的8項瑕疵執修。陳智康建議，如業主收樓後打算全屋裝修，廚廁配件及地台不平由於日後會重做，可不上報房署以節省時間。然而，大門、鐵閘、窗戶及外牆孔洞，屬於業主無法自行維修或不可私自更換的範圍，有問題必須申報房署。
宏緻苑坐落成熟發展區，生活配套完善。鄰近的麗晶花園商場及啟業邨街市，能滿足日常購物與飲食所需。交通上位於啟德站與彩虹站之間，步行至彩虹站約需10鐘，樓下觀塘道巴士站亦有大量路線前往各區。屋苑設有籃球場、羽毛球場等康樂設施，以本單位為例每月管理費約611元，每呎管理費約2.1元。
