大埔天賦海灣溋玥3房1,222萬沽 原業主本為單位租客 持貨4個月速賺222萬

樓市交投轉旺，市場又錄短炒個案。大埔天賦海灣溋玥一伙三房戶新近以1,222萬元沽出，原業主本為該單位租客，4個月前斥千萬購入單位，現轉手賬賺222萬元或22%。

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上述單位為天賦海灣溋玥16座高層E室，實用面積約1,166平方呎，屬三房間隔，原本叫價1,350萬元放售，獲外區換樓客議價後以1,222萬元承接，實用呎價約10,480元。

據悉，單位去年11月時連租約放售，原業主本為單位租客，以1,000萬元承接，持貨僅約4個月，現轉手賬轉約222萬元，期內升值22%。

天賦海灣溋玥位於大埔科進路8號，由信和、南豐、嘉華及永泰聯手發展， 屋苑分13座大廈及11幢別墅，共提供548伙；大廈主打3、4房戶，約佔整個項目八成半。

根據28Hse網站資料，屋苑近期平均成交呎價約10,820元，較3個月前大幅上升11.4%。屋苑現時共35個放盤，涵蓋2房至4房連天台特色戶，叫價由1,000萬元至3,800萬元。