樓市氣氛回穩，一手市場交投回升，發展商加快推盤步伐。由新鴻基地產（00016）發展的啟德天璽‧天2期日前首輪以價單方式推出62伙，全數即日沽清。昨再加推2號價單涉59伙，折實價由701萬元起，部分單位同步提價近5%。
另一方面，佳明（01271）旗下粉嶺北映薈今日起以招標形式推出30伙，同時加推36伙，定於下周二（18日）次輪標售。據統計，本周末全港共有約401伙一手單位發售，按周升近1.7倍，為近10個周末以來最高水平，樓市短線升溫跡象明顯。
天璽‧天2期加推59伙 折實價701萬元起
新地昨公布，天璽‧天2期最新加推59伙，實用面積由296至482平方呎，屬1房及2房戶，價單售價介乎811.5萬至1,651.3萬元，價單呎價介乎27,417至37,022元。扣除最高10%折扣及約4%提早成交現金回贈後，折實價介乎701萬至1,426.7萬元，折實呎價約23,688至31,987元。
當中部分單位已上調價錢，例如新推出的1座26樓B10室（實用面積482平方呎），定價約1,651.3萬元，較1號價單中同座樓上27樓B10室（面積相同）約1,579萬元的售價高約4.5%，出現罕見的「樓下貴過樓上」情況。
此外，發展商亦調高17伙餘貨價錢，升幅介乎3.6％至4.1％。以1座28樓B1室（實用面積301平方呎）為例，原價883.3萬元，現加至919.5萬元，呎價升至30,550元。業內人士指，加價舉動反映發展商對後市信心增強。
映薈加推36伙 500人查詢 次輪標售下周登場
同區以外，粉嶺北亦見新盤動作頻頻。佳明地產旗下映薈今日首度推出30伙招標，單位實用面積介乎279至392平方呎，涵蓋1房及2房間隔。發展商已於昨日加推36伙，將於下周二（18日）進行第二輪標售。
佳明營業及市務總監馮倩平表示，項目至今已接獲約500名準買家查詢，當中不乏區內自用客。公司同時透露，同系北角堡壘街項目預計明年首季推售，供應約100伙，以2房單位為主。
值得一提的是，佳明聯同美聯物業及經絡按揭轉介推出「北映薈置業易H按優惠」計劃。經絡按揭轉介營運總監張顥曦指出，優惠計劃提供全期按息H加1.3厘、封頂利率P減2厘、年期最長30年，買家可享銀行現金回贈及高息存款戶口優惠。
嘉華啟德海灣1期明日招標推108伙
除新地及佳明外，嘉華（00173）、會德豐地產及中國海外（00688）合作的啟德海灣1期，將於明日以招標及價單並行推出108伙，折實價491.3萬元起。
嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇表示，該盤上周公布價單後吸引大量準買家參觀現樓單位及會所，至今錄得超過6,000參觀人次，市場反應理想。
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