剛過去的周末（5月30至31日），市場焦點集中於現有新盤的加推及貨尾消化。期內一手市場共促成約100宗交易，前周（5月23至25日）佛誕三日長假錄得約200宗成交。剛過去的周末假期較短，加上沒有大型新盤開售，交投量跌約一半。期內一手買賣主要來自形瑨、DEEP WATER SOUTH 6A期、MIAMI QUAY I及海瑅灣I。
二手市場方面，四大代理統計的十大屋苑於周末兩天（5月30至31日）錄得12至14宗成交，表現個別發展。中原及美聯按周均跌約26.32%，利嘉閣按周微跌約7.69%，香港置業則逆市上升約27.27%。
分析指出，一手新盤銷情理想，吸納了大量市場購買力；加上部分二手業主叫價態度轉趨強硬，買賣雙方議價需時，導致周末二手指標屋苑交投表現反覆。
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形瑨第四輪52伙再悉數沽清
新地旗下荃灣項目形瑨於周六（5月30日）進行第四輪銷售，推售52伙。該批單位最終全數售出，單日套現約3.74億元。連同本月9日、16日及23日的前三輪銷售，項目以價單形式推出的單位已全數沽清。
周六（5月30日）售出的52伙涵蓋一至兩房戶，實用面積介乎271至416平方呎。整體成交價由511.87萬至854.03萬元，實用呎價介乎18,048至20,952元。
造價最高的兩個單位均為實用面積410平方呎的兩房戶，分別為35樓G室及37樓G室。其中，35樓G室以854.03萬元成交，實用呎價約20,830元；37樓G室則以836.42萬元易手，實用呎價約20,400元。
至於最高呎價單位為38樓R室兩房戶，實用面積393平方呎，成交價為823.4萬元，實用呎價達20,952元。
尚餘43伙改以招標發售
截至目前，該項目已累計售出419伙，所有價單單位已全部售罄，套現逾29億元。項目現時尚餘43個三房及特色戶，將以招標發售。
圖一：形瑨
DEEP WATER SOUTH第6A期單日沽4伙 套現近5,380萬元
由會德豐地產與港鐵合作發展的港島南岸DEEP WATER SOUTH第6A期MONT BLUE，於周六（5月30日）錄得4宗成交，單日合共套現約5,379.5萬元。
是次售出的4伙，涵蓋2伙一房及2伙兩房戶，實用面積介乎337至577平方呎。整體成交價由891.9萬至1,863.4萬元不等，實用呎價介乎26,466至32,295元。
當中造價及呎價最高的單位為2B座38樓A室，實用面積577平方呎，屬兩房一套連獨立廚房（梗廚）間隔。該單位以1,863.4萬元成交，實用呎價達32,295元。
整個項目累售174伙
總結銷售成績，DEEP WATER SOUTH整個項目至今累計售出174伙，總套現金額超過31.1億元。
圖二：DEEP WATER SOUTH 6A期
MIAMI QUAY I單日沽5伙 套現逾4,120萬
由會德豐地產牽頭發展的啟德MIAMI QUAY I，於周日（5月31日）錄得5宗成交。該批售出的單位全數位於第3座，單日合共套現4,120.7萬元。
據成交紀錄冊顯示，是次售出的5伙涵蓋4伙一房及1伙兩房戶，實用面積介乎317至450平方呎。整體成交價由726.1萬至992.4萬元，實用呎價介乎22,053至25,461元。
其中，造價最高的單位為3樓G室，屬實用面積450平方呎的兩房戶，以992.4萬元成交，實用呎價約22,053元。
項目累售454伙
自該項目以現樓形式開放推售以來，至今累計售出454伙，合共套現超過48.1億元。
圖三：MIAMI QUAY I
圖四：周末(5月30日-5月31日)一手新盤成交統計
十大屋苑周末交投個別發展 太古城長情業主沽貨賺近800萬
過去的周末（5月30至31日），四大地產代理的十大二手屋苑成交量表現個別發展。中原地產及美聯物業各錄得14宗成交，按周同樣跌約26.32%；當中中原連續4周錄得雙位數，美聯則連續7周維持雙位數。利嘉閣地產錄得12宗，按周跌約7.69%，連續5周保持雙位數。相反，香港置業錄得14宗成交，按周逆市升約27.27%。
代理指一手吸客致二手交投反覆
美聯物業高級董事布少明指出，新盤銷情持續暢旺，5月份一手交投已連續3個月突破2,000宗。由於一手市場吸納大量資金及客源，加上二手業主叫價態度轉強，市場消化了部分二手低價盤，導致周末二手指標屋苑交投表現反覆。不過他預期，6月份樓價將保持升勢，對二手交投仍然樂觀。
香港置業研究部董事王品弟則表示，近月二手市場獲利成交增加，個別長線持有物業的業主獲利甚豐，有助刺激交投。他認為，實際住屋需求殷切，租金上升，加上專才來港，樓市正進入復甦階段，預料二手交投有望進一步突破。
太古城三房戶1,318萬易手 19年升值1.5倍
二手市場近日錄得長情業主大幅獲利個案。太古城景天閣低層C室，實用面積707平方呎，屬三房套房間隔，外望街景。單位近日獲用家以1,318萬元承接，實用呎價約18,642元。
據悉，原業主於2007年12月以523萬元購入上述單位，持貨約19年，是次轉手賬面獲利795萬元，單位期內升值約1.5倍。
