樓市回暖，惟市區半新樓仍錄蝕讓個案。大角咀利奧坊．壹隅一伙1房戶新近以720萬元沽出，原業主為內地客，1年前一手買入單位且未曾入住，現轉手賬蝕約69萬元離場。
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上述單位為利奧坊．壹隅2座高層B室，實用面積328平方呎，屬1房間隔，享少部份海景，上月底以800萬元放售，其後降價至730萬元，吸引用家洽購，因鍾情單位內櫳全新，最終有720萬元承接，折合實用呎價21,951元，累劈80萬元或10%。
翻查資料，原業主英文名為普通話拼音，料為內地客，於2025年4月以788.9萬元一手買入單位且未曾入住，持貨至今剛1年，是次轉手賬面蝕讓68.9萬元，單位期內貶值8.7%。
利奧坊．壹隅由恒基兆業發展，位於深旺道5號，於2024年4月落成，設有2座樓宇，共提供614個單位，項目鄰近港鐵奧運站，交通便利。根據28Hse網站資料，屋苑近期平均成交呎價約20,230元，較3個月前跌3.22%，4月份共錄得6宗成交，全屬蝕讓，蝕幅由2.7%至29.4%。
