二手市場持續升溫，不少業主收窄議價空間，甚至反價。將軍澳居屋欣明苑一伙未補地價居屋近期反價15萬至395萬元賣出，原業主持貨約36年賬賺368.6萬元或14倍。
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上述單位為欣明苑E座低層B室，實用面積約401平方呎，屬2房間隔，半個月前以未補地價380萬元放盤，最終反價15萬元，終以395萬元沽出，呎價9,850元。新買家為「白居二」合資格人士，為奪得心頭好選擇追價成交。
據悉，業主於1990年3月以未補地價約26.4萬元購入上述單位，持貨至今約36年，是次轉手賬面賺約368.6萬元，單位期內升值約14倍。
鰂魚涌康怡花園亦錄得反價成交，屋苑P座中層11室2房戶，實用面積約466方呎，原叫價730萬元放盤，因原業主見同座單位最新以750萬元售出，即時反價10萬元，最終以740萬元成交，呎價約15,880元。新買家為上車客，見市況轉趨活躍，決定追價入市自用。
據了解，原業主於2014年以646萬元購入該單位，持貨約12年，是次轉售賬面賺94萬元，物業期內升值約14.6%。
