2025-06-06 28HSE 编辑部
由新世界、帝国集团、资本策略、丽新及港铁合作发展的黄竹坑滶晨（Deep Water Pavilia），今日公布首批售价。首张价单涉及101伙，其中2房单位折实入场价为850.3万元，尺价仅18,688元，为港岛南岸首批售价及尺价最低。
新世界发展营业及市务部总监何家欣指，首批单位包括95伙2房、2伙3房及4伙4房，价单售价由1,062.9万元至4,655.9万元，尺价介乎23,360元至36,922元。发展商提供两种付款方法，其中120天即供付款计划提供最高20%的折扣优惠，折实售价由850.3万元至3,724.7万元，折实尺价介乎18,688元至29,538元。
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与去年10月开售的同区新盘Blue Coast II相比，其首批折实尺价为18,998元至24,099元，滶晨有近3%折让。首张价单中，78伙单位的折实售价均低于1,000万元，68伙的折实尺价低于20,000元。何家欣表示，滶晨开价极具吸引力，预计未来加推有调整的空间。展销厅及示范单位将于明日（6日）正式对外开放，预计最快下周开售。
滶晨尺价最低的单位为第1座（1B）6楼E，实用面积455平方尺，2房间隔，折实售价850.3万元，折实尺价18,688元。
滶晨作为港岛南岸第五期，首批单位推出的平均尺价为历来最低。回顾过去几期项目，于2021年4月推出的晋环，首批单位平均尺价约为29,689元，折实尺价介乎27,005元至38,155元；同年8月推出的第二期扬海，首批平均尺价略高，达30,880元，折实尺价介乎28,295元至33,551元。
至2023年7月推出的第四期海盈山，因应楼市回调，首张价单的平均尺价下调至27,989元，比晋环和扬海首批平均尺价低约5%至9%。而第三期Blue Coast则于2022年3月推出，首批价单平均尺价为21,968元，折实尺价介乎18,998元至24,099元。
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