2025-04-30 28Hse Editor
近期香港樓市中，納米單位的價錢持續下調。紅磡區的啟岸屋苑一個實用面積僅189平方呎的開放式單位，最近以340萬元售出，創下近一年來的新低價，並且較原購價下跌了32.9%。
這宗交易顯示，即使在價格調整後，該單位還是吸引了買家的競投，最終成交價從原來的338萬元微升至340萬元。然而，這個價格仍然是該屋苑歷史上的次低價，每平方呎價錢為17989元。據了解，該單位在2019年以506.6萬元的價格首次被購入，如今的售價顯示了166.6萬元的大幅貶值。
此外，位於九龍東啟德的高端住宅MONACO，一個762平方呎的三房單位也在市場壓力下減價。該單位最近以1688萬元成交，呎價為22152元，較2021年的購入價1860.7萬元下跌了172.7萬元，跌幅達9.3%。
與此同時，香港各大屋苑的看樓活動顯示出市場的活躍度。根據中原地產的數據，十大屋苑在過去一周末（29日至30日）錄得472組客戶預約看樓，創下18周來的新高，並連續四周上升，按周增長5.4%。美聯物業統計的15個指標屋苑在同期的預約看樓量達到480組，為九周來最多，並連續三周上升，按周增幅為3.9%。然而，利嘉閣地產統計的全港50個指標屋苑在周末的看樓量略有回落，下降1.3%，至1100組。
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