2025-05-08 28Hse Editor
啟德居屋啟欣苑「預製廚房及浴室」事件近日成為網上熱話，事近再度升溫，多名業主分別接受多家傳媒訪問，繼續批評房署未有把樓宇預製部分在售樓說明書列明的做法，並聲言不會簽署有關於業主不能拆除及改動、浴室和廚房預製牆的「業主聲明書」，有人更直指此乃「不平等條約」。
業主陳先生接受《星島日報》訪問時，表示自己以250萬元購入一個287平方呎單位，原計劃改動廚房間隔，方便間出兩間睡房，不過他在收樓前已得知有其他業主在清拆廚房及浴室的牆壁時，才驚見牆身有鋼筋，並被管理處要求還原牆身。
陳先生得知事件後向管理處查詢，確認單位使用「立體預製浴室及廚房」，間隔不可改動，他在收樓時更收到一份指明單位不能拆除及改動浴室和廚房預製牆的業主聲明書，他覆述房署副經理所言，就算不遞交也不會影響裝修批文，所以不會簽署。
陳先生表示，近年新居屋業主改動廚房及浴室的隔間，以增加單位實用性，是常見的做法；他又批評，居屋開則設計落後，間隔完全不實用，所以業主才需要再花錢改動間隔。
他指房委會銷售啟欣苑時，並未有將該屋苑採用不能改動的預製組件一事在樓書中列明，是違反合約條款。他又質疑，廚廁的牆身不是主力牆，不明白為甚麼不能拆除，加上樓書沒有說明，認為業主被房委會瞞騙。
陳先生已在Facebook成立苦主群組， 目前已有超過600名成員。他與一眾業主希望房委會能盡速交代事件，以免影響入伙。
另一名業主梁先生接受《東張西望》訪問時透露，自己以250萬購入一個280呎單位，跟其他業主一樣，收樓時才被告知廚廁不能拆牆，並被要求簽署前述的業主聲明書，他表示現時仍有很多變數，所以沒有簽署。
梁先生指這份文件是「不平等條約」，皆因房委會一直沒有說過不可拆牆，在收樓當天才跟他說，好像迫他跟從，任人宰割。他又強調，房署一直沒有說過不可拆牆，亦沒有在樓書中說明採用預製組件，如果當初知道，就未必會購買這個屋苑的單位。
梁先生又指，大部分人購買居屋後，都會自行改動裡面的間隔，他從購入單位時，已開始慢慢準備去物色不同的家具，去構思怎樣裝修、怎樣擺放家庭電器，但是收樓當天才知道有不能改動間隔的限制，令他大失預算，一切都要推倒重來。他認為這是房署的過失，並要求署方交待。
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