沙田好運中心業主一個操作  一年勁升45%大賺130萬

沙田好運中心錄得一宗短炒獲利個案。該屋苑一個兩房單位最新以420萬元成交，原業主僅持貨約一年多，帳面賺約130萬元，樓價升幅高達45%。

據地產代理透露，成交事單位為沙田好運中心C1座（楓林閣）低層H室，實用面積約326平方呎，經議價後以420萬元易手，折合呎價12,883元。新買家為內地投資者，購入單位作收租用途。原業主於2024年入市，持貨僅一年多，帳面獲利約130萬元，期內升值約45%。

更多二手成交消息：

買入4年未住過｜黃竹坑站揚海3房3,220萬沽 蒸發近3成勁蝕1,240萬元

元朗50年超殘舊樓短炒賺37萬 持貨僅4個月升值近21% 

消息指出，單位原本裝修殘舊，原業主入市後斥資約40萬元翻新全屋，令單位在短時間內大幅升值

銀行估價方面，據匯豐及中銀資料顯示，該單位現時估值分別為402萬元及406萬元，是次成交價較兩間銀行估價高出介乎3.4%至4.4%。