上周財政司司長陳茂波表示，目前無意調整樓市「辣招」，但在可行情況下，會考慮放寬首次置業人士按揭成數比例。有代理指，部分首置客於是等待措施落實，對現階段入市較為猶豫。另一方面，「超級央行周」於本周登場，美國聯儲局、歐洲央行及日本央行將會先後公布議息結果，市場觀望氣氛濃厚，買家入市態度也較為審慎。加上發展商積極推盤，令二手交投繼續於低位徘徊。在過去周末，主要代理所錄藍籌屋苑的成交介乎3至5宗。其中荃灣荃景花園一宗新近交易，由於買家於元朗上夜班，故買賣雙方及地產代理以電話議價至深夜後，原業主親自駕車連同地產經紀，一起前往元朗與買家簽訂臨時買賣合約。成交單位來自10座一個低層兩房單位，實用面積431平方呎，單邊望山景。原業主於3月時以560萬元放售，本月初減價至540萬元，最終獲同屋苑租客議價後，以530萬元易手，呎價12297元。原業主2016年，以407萬元購入單位，持貨約7年，帳面賺123萬元，單位期內升值三成。雖然近期二手交投，受著一手市場及銀行加息等因素影響，但租務情況截然不同，近期租金走勢也漸見反彈。隨着暑假租務旺季來臨，各區屋苑的租盤也見承接力。
一手市場方面，新地屯門兆康NOVO LAND第2A期上周六展開首輪銷售，即日沽清188伙，帶動周末兩日新盤成交量按周大增逾11倍，至約210宗，也是今年四月初以來最旺。至於其他主要成交分別來自星星地產元朗雨後，及信置、會德豐等合作發展的西南九龍維港滙系列，各有4宗。
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