西貢近年頻現蝕讓個案，當中逸瓏園更被視為「重災區」屋苑之一。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，逸瓏園新錄得一個地下連花園特色戶成交，單位原先叫價1,350萬元，最終減價112萬元或約8.3%，以1,238萬元售出，呎價約12,454元。
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上述成交單位為逸瓏園1座地下連花園特色戶，實用面積約994平方呎，另連約919平方呎私人花園，屬三房兩廳連儲物室及工人房設計，享內園景。
據悉，原業主於2015年以1,682萬元向發展商一手購入單位，現持貨約11年後轉售，帳面損失444萬元，物業期內貶值約26.4%。
資料顯示，逸瓏園位於西貢大網仔路8號，為信和發展的低密度住宅項目，於2017年入伙，屋苑由4座分層住宅大廈組成，合共提供297個單位；戶型涵蓋1房至3房，實用面積介乎520平方呎至1,567平方呎。
翻查成交紀錄，逸瓏園交投非常活躍，2016年開始至今，已錄得10宗成交，當中絕大部分為蝕讓個案，最蝕個案跌38.4%。
28Hse現時有多個逸瓏園單位放售中，入場單位為1座中層三房戶，實用面積695平方呎，享海景，叫價838萬元，呎價12,058元。
另有1座中層J室，實用面積1,003平方呎，三房套連工人房，連百萬豪裝，叫價1,400萬元，呎價13,958元。
門檻最高的單位為5座天台特色戶連雙車位，實用面積1,549平方呎，四房三浴間隔，叫價3,400萬元，呎價21,950元。
