華潤隆地減磅｜山頂兩大豪宅項目約50億易手新買家料為內地豪客

28Hse Editor 17 hours ago posted 359 #Transaction

近年樓市氣氛反覆，不少投資者及大型發展商紛紛減磅，資金重新部署。華潤隆地最近亦出售旗下兩個山頂豪宅項目，作價約50億元，市場消息指新買家為內地豪客，反映頂級物業仍具一定吸引力。

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是次成交涉及兩個頂級一籃子洋房項目，包括山頂白加道2號摘星閣11幢洋房，以及山頂道40號的5幢洋房。據悉，兩者合共作價約50億元，市場消息指洽購價約48億元至50億元。

山頂道40號5幢洋房，實用面積介乎3,781至4,123平方呎，總實用面積20,092平方呎。每幢洋房均連前後花園、私人天台及兩個獨立車位，部分連租約出售。據悉，個別洋房月租高達30萬至41萬元，呎租近百元。該地段2004年重建後一直由華潤隆地持貨收租，整個屋苑地皮面積達38,772平方呎，最高可建議面積19,386平方呎。市場消息指，早前每幢洋房意向售價介乎3.78億至4.12億元，意向呎價逾10萬元。

至於山頂白加道2號摘星閣，項目設有11幢洋房，實用面積由2,993至3,223平方呎，據悉早前意向價逾30億元，最終成交價約28億元，每幢洋房約2.5億至2.9億元，平均呎價約9萬元。

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