置富花園|一手業主花約45萬元全屋大翻新 588呎3房做到衣帽間

置富花園是南區最具規模的私樓屋苑之一,前身為牛奶公司旗下的薄扶林牧場。1972年,置地發動本港史上最著名的「置地飲牛奶」收購戰,吞併牛奶公司後,將這幅背山面海的地皮改建成為置富花園,並於1976年開售,定位為服務70年代興起的中產「夾心階層」。全屋苑由20座高座及7座低座組成,提供4328伙,於1978至1981年期間落成,樓齡介乎45至48年。屋苑設有自給自足的商場、泳池及球場等設施,配套一應俱全。當年一個望海景的兩房單位,開售僅約13.7萬元,至今升值約38倍,最新同類兩房成交價已達約538萬元。

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今集設計單位為3房間隔,實用面積588平方呎,由一手業主購入,並已居住接近50年。隨著屋苑完成外牆及大堂等大維修,業主決定裡裡外外來個「大翻新」。戶主已習慣原有的生活動線,故要求保留浴室及主人房門口的改動,同時解決多年來雜物外露的問題,打造一個簡約木系風格的收納大宅。

單位開則為傳統「呂字廳」,實用率高達約8成4。大廳及寢區鋪上木紋地磚,以木色與白色為主調。飯廳因應4人餐桌高度,特別做了一組600毫米深的到頂儲物櫃。客飯兩廳合計約180平方呎,JON CHLOE Design & Contracting Limited設計師Nicola順應業主放置兩套沙發的生活習慣,提供接近4米的觀影距離。走廊兩旁則加入木飾面圍身與金線點綴,將牆身與走廊暗門融為一體。由於單位樓底僅約2.5米,電視機櫃僅做地櫃而不加吊櫃,以保持空間感。

至於廚房雖然維持梗廚,但因應業主需要,嵌入了雪櫃、洗衣機、洗碗碟機及深鋅盤,並打造三邊工作檯面。另外浴室沿用業主過往改為中間開門的設計,將企缸與洗手盆台面分布兩旁,並新做泥水腳座避開腳位、吊櫃採用圓弧設計避開抽氣扇。

而主人房利用以往改動房門後留下的1000毫米深凹位,直接改造成「步入式衣帽間」,內設上下掛衣桿、抽屜及層架。扣除衣帽間後,寢區仍有約66平方呎,擺放4呎雙人床後,空間依然充裕。中間房約60平方呎,開則四正,配置單門衣櫃、書台及床尾收納櫃,並預留安裝掛牆電視的位置。全屋裝修費用約45.5萬元,其中家具開支佔約15萬元,其次為泥水工程,佔約9萬元。


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