紅磡 半島豪庭|一房最細440呎 呎價約1.6萬元

28Hse House Tour  2024-06-21  1.7K #Video #Transaction #Hong Kong Property #Buy homes #Rent homes

半島豪庭由恒地及新地合作發展,5座物業合共提供逾1660伙,2000年入伙,樓齡約24年。設計頗特別,第1座是獨立一幢,而第2至5座則相連以弧形排列,所以那4座的景觀也只分了兩邊座向。向北或東北的單位,主要望向紅磡及黃埔市景。由於前方的建築群比較矮,所以中高層已經享有開揚景觀,高層更可以看穿樓群,遠眺啟德郵輪碼頭一帶的海景。不過都要留意,附近正興建前稱必嘉坊的MIDTOWN SOUTH系列。雖然它們只有20多層,但已經阻擋了,尤其第2座及第3座的中層景觀。另外部分單位會看到殯儀館,這邊普遍以細單位為主。至於另一邊向南或西南的單位,則望向「紅館」、都會軒及海韻軒方向,以大單位為主。部分會被前面第1座阻擋景觀,但所有高層單位都可以享有維港煙花景。由於前面的建築不多、不密及不高,所以這邊部分中層單位如第2座,也有機會看到海景。不過它同時最接近兩條主要行車路,所以也要注意汽車噪音。第1座也很接近,部分低層單位或者都會受影響。這一座主要望向內園樓景及附近一帶市景外,也可以遠望尖沙咀。


半島豪庭的開則也頗多元化,標準戶由開放式至三房套連士多套房不等。第一個參觀放盤,為屋苑主打的兩房戶型。來自3座中低層D室,實用面積798平方呎,會有套房及一間多用套房。業主現時叫價1300萬元,呎價約1.62萬元。單位沒有玄關,一進屋已是逾300平方呎的「L」形客飯廳。廚房雖然是梗廚,惟因第1至3座是採用服務式住宅設計,所以只能作無火煮食。這些單位的廚房及浴室普遍沒有窗戶,只靠抽風系統疏氣。不過這柱單位就有一扇小窗,相對沒有那麼侷促。單位向北,剛好較前面的紅磡灣中心高,所以感覺不算壓迫,採光也不錯。不過附近的MIDTOWN SOUTH系列,之後會阻擋了部分視線。靠近窗邊側望,會看到殯儀館,但用窗簾可以遮擋。假設買家借盡八成按揭,每月供款約5萬元,月入要求就要約10萬元。


第二個放盤則為一房單位,來自3座高層B室,實用面積442平方呎,已是面積最小的一房。業主最新叫價720萬元,折合呎價約1.62萬元。單位為唯一一柱一房設玄關走廊,備凹位可造玄關櫃擺放鞋履。廚房採用開放式設計,呈以「C」字形,備餐檯面與吧桌一體過,所以不需要再額外增添飯桌。客廳有逾100平方呎,同樣向北。惟因位處高層,所以能夠看穿前面的矮樓群,遠望啟德一帶海景。睡房與客廳同向,同樣超過100平方呎。假設買家借盡九成按揭,每月供款要約3.2萬元,月入要求則是約6.4萬元。


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