盧華家族再申請強拍九龍城舊樓鄰近市建局衙前圍道/賈炳達道重建項目

28Hse Editor 12 hours ago posted 381 #Transaction #Urban Development

政府近日修訂舊樓強制拍賣條例，九龍城衙前圍道的舊樓再次成為強拍申請的對象。資深投資者盧華家族，已向土地審裁處提交了衙前圍道118號及120號的強拍申請，以便統一業權進行重建。

根據土地審裁處的文件，該兩個地段的業權分布不均，其中衙前圍道118號的業權完全持有（100%），而120號則持有75%的業權，平均業權達到87.6%。目前，衙前圍道120號還有一個單位尚未成功收購，儘管申請人今年3月及4月初分別以1,250萬元和1,275萬元嘗試進行收購，但都遭到拒絕。

閱讀更多：

屋宇署3月批出建築圖則15份信和啟德商住項目、恒基太古鰂魚涌項目獲批

恒基新地洪水橋/厦村新發展區完成首宗原址換地補地價16.68億料供應2,300伙住宅

該未成功收購的單位目前市場估值約為1,126.725萬元，而衙前圍道120號的整體估值達5,901.3082萬元；整個項目的重建價值則估計約7,920萬元。

該地段現有的結構為兩棟三層高的商住舊樓，其中地下設有商舖，樓上則為住宅。這些建築自1949年落成入伙，至今已有約76年的樓齡。若這兩個地段合併開發，地盤面積將擴展至約3,129平方呎，按照地積比率9倍計算，可建設的總樓面約為28,161平方呎。

此外，該地段鄰近市建局的衙前圍道/賈炳達道重建項目，包括三個地盤，總地盤面積約39.89萬平方呎，預計可建總樓面約245.12萬平方呎，將提供約4,350伙住宅。

申請強拍的公司包括EAGLE YIELD LIMITED、FORTUNE MAKE LIMITED和CLASSIC FIRST LIMITED，其公司董事盧文德（LO MAN TACK DIANA）、盧雯晶（LO MAN CHING AVA）及韓桂琼（HON KWAI KING KALEN）均為盧華家族成員。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal

Disclaimer: All wordings and pictures which indicated 28HSE editor are the copyright of 28HSE LIMITED. Acknowledgement is required if other parts of this publication are used. The content is for reference only, does not constitute investment advice and it does not mean that 28HSE agreed the points. The area which show in the article is salable area if there is no special circumstances. The pictures is for reference also.

Like

Share by Facebook

Share by Whatsapp

Share by email